Skup udziałów w nieruchomościach / spadkach

Udział w nieruchomości

W ofercie naszej firmy znajdziecie Państwo również możliwość sprzedaży udziałów w nieruchomościach / spadkach.

Oferujemy kompleksową obsługę całego procesu - od bezpłatnej wyceny, przez przygotowanie dokumentacji, aż po finalizację transakcji u notariusza. Zdajemy sobie sprawę, że sprzedaż udziału może wynikać z trudnych życiowych sytuacji, dlatego podchodzimy do każdej sprawy indywidualnie i z pełnym zrozumieniem. Nasz zespół specjalistów posiada wieloletnie doświadczenie w przeprowadzaniu takich transakcji, również w przypadkach skomplikowanego stanu prawnego lub konfliktów między współwłaścicielami. Gwarantujemy szybkie działanie, jasne warunki współpracy i pełne bezpieczeństwo prawne. Współpracujemy z kancelariami notarialnymi na terenie całej Polski, co pozwala nam obsługiwać klientów niezależnie od lokalizacji nieruchomości. Środki wypłacamy niezwłocznie po zawarciu umowy, zapewniając płynność i wygodę. Jesteśmy gotowi odkupić udziały w mieszkaniach, domach, lokalach użytkowych, działkach i nieruchomościach komercyjnych, a także udziały w masie spadkowej. Dzięki naszej pomocy pozbędą się Państwo problematycznej współwłasności i odzyskają kontrolę nad swoim majątkiem.

Skup udziałów w nieruchomościach i spadkach

Telefon: +48 736-296-296 | E-mail: Adres poczty elektronicznej jest chroniony przed robotami spamującymi. W przeglądarce musi być włączona obsługa JavaScript, żeby go zobaczyć.

Zapraszamy do kontaktu - każda sytuacja jest dla nas ważna i zasługuje na indywidualne podejście.

Dlaczego warto rozważyć sprzedaż udziału w nieruchomości lub spadku?

1. Trudności w zarządzaniu współwłasnością

Współwłasność nieruchomości często wiąże się z koniecznością podejmowania decyzji wspólnie z innymi właścicielami, co nie zawsze jest łatwe. Nawet w przypadku dwóch osób różnice w podejściu do zarządzania nieruchomością mogą prowadzić do poważnych napięć. Brak jednomyślności może skutkować paraliżem decyzyjnym - żaden z właścicieli nie może działać samodzielnie bez zgody pozostałych. Dotyczy to zarówno kwestii remontowych, jak i podejmowania decyzji o wynajmie czy sprzedaży całości. Z czasem konflikty mogą narastać, wpływając negatywnie na relacje osobiste, a także na wartość nieruchomości. Nieruchomość zaniedbywana z powodu braku zgody co do inwestycji czy modernizacji traci na atrakcyjności rynkowej. Nawet codzienne sprawy, takie jak podział kosztów eksploatacyjnych czy ubezpieczenie, mogą stać się źródłem nieporozumień. W takiej sytuacji sprzedaż udziału jest sposobem na wyjście z impasu i uwolnienie się od problematycznej współwłasności.

2. Obciążenia finansowe

Posiadanie udziału w nieruchomości wiąże się z regularnymi kosztami, niezależnie od tego, czy właściciel rzeczywiście z niej korzysta. Należy płacić podatek od nieruchomości, opłaty za media, fundusz remontowy czy ubezpieczenie. Dla osób, które nie zamieszkują nieruchomości ani jej nie wynajmują, są to często niepotrzebne i trudne do uzasadnienia wydatki. Szczególnie problematyczne stają się nieprzewidziane wydatki, jak awarie instalacji, zalania czy inne szkody wymagające natychmiastowego działania i nakładów finansowych. Gdy współwłaściciele nie są zgodni co do podziału kosztów, pojawiają się napięcia, a czasem nawet sprawy sądowe. Dodatkowo, udział nie generujący dochodu, a jedynie koszty, staje się dla właściciela obciążeniem zamiast inwestycji. W przypadku trudnej sytuacji życiowej, jak utrata pracy czy choroba, utrzymywanie takiego udziału może być źródłem dodatkowego stresu. Dlatego sprzedaż udziału pozwala pozbyć się zbędnych obciążeń i uporządkować swoje finanse.

3. Konflikty rodzinne po dziedziczeniu

Spadkobiercy, którzy odziedziczyli nieruchomość wspólnie, często mają odmienne wizje dotyczące jej przeznaczenia. Jedni chcą sprzedać, inni wynająć, jeszcze inni planują przeprowadzkę lub zatrzymanie nieruchomości jako formy inwestycji. Tego rodzaju rozbieżności mogą prowadzić do poważnych sporów i napięć w rodzinie. Gdy nie można osiągnąć porozumienia, sprawy trafiają do sądu, co oznacza czasochłonne i kosztowne postępowania. Nawet w przypadku bliskich relacji rodzinnych, wspólna własność po zmarłym krewnym potrafi wywołać trwałe konflikty. Często dochodzi do sytuacji, w której nieruchomość stoi niewykorzystana lub zaniedbana, co obniża jej wartość. Osoby mniej zainteresowane angażowaniem się w sprawy nieruchomości mogą chcieć jak najszybciej wycofać się z tej formy współwłasności. Sprzedaż udziału w takiej sytuacji to nie tylko sposób na odzyskanie środków, ale również na uniknięcie lub zakończenie konfliktu rodzinnego.

4. Trudności w sprzedaży udziału na rynku wtórnym

Udział w nieruchomości, zwłaszcza bez prawa do korzystania z konkretnej części lokalu, jest mało atrakcyjny dla potencjalnych nabywców indywidualnych. Większość osób szuka pełnej własności, dającej swobodę w zarządzaniu i korzystaniu z nieruchomości. Udział nie gwarantuje możliwości zamieszkania, wynajmu czy przeprowadzenia remontu bez porozumienia z innymi współwłaścicielami. Taki stan prawny powoduje, że sprzedaż udziału na otwartym rynku bywa praktycznie niemożliwa. Dodatkowym utrudnieniem są niekiedy wpisy hipoteczne, brak uregulowanego stanu prawnego lub spory sądowe między współwłaścicielami. Nawet jeśli znajdzie się kupiec, proces sprzedaży może ciągnąć się miesiącami i wymagać zaangażowania prawnika. Ceny oferowane przez prywatnych nabywców są zwykle znacznie niższe niż wartość udziału, ze względu na ryzyko i utrudnienia. Dlatego sprzedaż udziału wyspecjalizowanej firmie jest często jedyną realną alternatywą, umożliwiającą szybką i skuteczną transakcję.

Korzyści ze skorzystania z usług firmy skupującej udziały

1. Szybka i bezpieczna transakcja

Firmy zajmujące się skupem udziałów w nieruchomościach posiadają wypracowane procedury, które pozwalają na sprawne przeprowadzenie całego procesu. Dzięki temu czas od pierwszego kontaktu do podpisania aktu notarialnego często wynosi zaledwie kilka dni. Klient nie musi samodzielnie szukać kupca, kompletować dokumentów ani przechodzić przez długi proces negocjacji. Wszystkie formalności są jasno określone i realizowane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa cywilnego. Do każdej transakcji podchodzi się indywidualnie, analizując sytuację prawno-majątkową nieruchomości. Bezpieczeństwo zapewniają doświadczeni prawnicy i notariusze, którzy nadzorują każdy etap sprzedaży. Firmy tego typu oferują również przejrzyste warunki współpracy, co eliminuje ryzyko ukrytych kosztów czy nieuczciwych zapisów w umowie. Szybka finalizacja transakcji to idealne rozwiązanie dla osób, które potrzebują natychmiastowego dostępu do gotówki lub chcą jak najszybciej rozwiązać problem współwłasności.

2. Brak konieczności uzyskiwania zgody pozostałych współwłaścicieli

Jedną z największych zalet sprzedaży udziału w nieruchomości jest to, że można to zrobić bez pytania innych współwłaścicieli o zgodę. Kodeks cywilny przewiduje, że każdy współwłaściciel ma pełne prawo do rozporządzania swoją częścią udziału. Oznacza to, że nawet w przypadku konfliktów rodzinnych czy braku kontaktu z innymi właścicielami, transakcja może dojść do skutku. Firmy skupujące udziały doskonale orientują się w tych przepisach i nie wymagają żadnych dodatkowych upoważnień. Sprzedaż takiego udziału nie tylko jest legalna, ale również chroniona przez prawo, co daje poczucie bezpieczeństwa i stabilności. Dzięki temu właściciel może działać samodzielnie, bez konieczności konfrontacji z pozostałymi stronami. To ogromne ułatwienie, zwłaszcza gdy relacje między współwłaścicielami są napięte lub formalnie nieuregulowane. Możliwość niezależnej decyzji o sprzedaży przyspiesza cały proces i pozwala uniknąć niepotrzebnych komplikacji.

3. Eliminacja kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości

Sprzedaż udziału pozwala na natychmiastowe pozbycie się obowiązków finansowych związanych z utrzymaniem nieruchomości. Dotyczy to zarówno bieżących opłat, takich jak czynsz, media, fundusz remontowy, jak i kosztów długofalowych - np. udziału w modernizacji czy remontach. Właściciel udziału nie musi się już martwić o niespodziewane wydatki wynikające z awarii czy decyzji wspólnoty mieszkaniowej. Jest to szczególnie istotne w przypadku osób, które nie korzystają z nieruchomości i nie mają wpływu na jej zarządzanie. Udział staje się wówczas źródłem wydatków, nie przynosząc żadnych korzyści. Dodatkowo, wiele firm skupujących udziały bierze na siebie wszelkie zobowiązania finansowe od momentu podpisania umowy. Pozwala to nie tylko zredukować koszty, ale również uporządkować sytuację majątkową i skoncentrować się na innych celach finansowych. Sprzedaż udziału to praktyczne rozwiązanie, które przekłada się na realne oszczędności.

4. Profesjonalne wsparcie prawne

Firmy specjalizujące się w skupie udziałów oferują nie tylko zakup, ale również pełne wsparcie prawne na każdym etapie transakcji. Klient nie musi samodzielnie analizować skomplikowanych przepisów czy obawiać się pułapek prawnych. Doświadczeni prawnicy przygotowują wszystkie niezbędne dokumenty, w tym umowy przedwstępne i akty notarialne. Często oferowane są także bezpłatne konsultacje, podczas których omawiane są szczegóły stanu prawnego nieruchomości oraz możliwe scenariusze sprzedaży. Dzięki temu klient zyskuje pewność, że transakcja przebiega zgodnie z obowiązującym prawem i chroni jego interesy. Wsparcie prawne obejmuje również reprezentację przed notariuszem i pomoc w uzyskaniu wymaganych zaświadczeń i odpisów z ksiąg wieczystych. Profesjonalne podejście pozwala zminimalizować ryzyko związane z błędami formalnymi czy niejasnościami w dokumentacji. Tego rodzaju kompleksowa obsługa daje klientowi poczucie bezpieczeństwa i komfortu na każdym etapie sprzedaży.

Skup udziałów w nieruchomościach, spadkach - krok po kroku

1. Kontakt z firmą

Pierwszym krokiem w procesie sprzedaży udziału jest nawiązanie kontaktu z firmą zajmującą się skupem udziałów w nieruchomościach lub spadkach. Można to zrobić w wygodny sposób - telefonicznie, przez e-mail lub korzystając z formularza kontaktowego na stronie internetowej. Wstępna rozmowa ma na celu zidentyfikowanie potrzeb klienta i zapoznanie się z ogólnym stanem faktycznym nieruchomości. Na tym etapie nie są jeszcze wymagane wszystkie dokumenty - wystarczy ogólny opis sytuacji. Przedstawiciel firmy zada pytania dotyczące rodzaju nieruchomości, liczby współwłaścicieli i ewentualnych problemów prawnych. Kontakt jest całkowicie niezobowiązujący, a pierwsza rozmowa nie wiąże się z żadnymi opłatami. To moment, w którym klient może zorientować się, czy warto rozpocząć dalsze kroki. Firma może również umówić spotkanie osobiste, jeśli klient woli omówić sprawę bezpośrednio. Celem tego etapu jest uzyskanie wstępnych informacji i przedstawienie ogólnego planu działania. To właśnie od jakości tego pierwszego kontaktu zależy często dalszy przebieg współpracy.

2. Przekazanie informacji o udziale

Po wstępnym kontakcie klient proszony jest o przekazanie szczegółowych informacji dotyczących posiadanego udziału. Należy przygotować dane takie jak lokalizacja nieruchomości, procentowy udział w jej własności oraz informacje o ewentualnych zobowiązaniach lub roszczeniach. Ważne są również dokumenty potwierdzające prawo własności - wypis z księgi wieczystej, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub umowa darowizny. Firma analizuje, czy udział jest wolny od przeszkód prawnych, takich jak hipoteki, służebności czy toczące się postępowania sądowe. Rzetelne przekazanie tych informacji przyspiesza cały proces i pozwala uniknąć nieporozumień. W razie braków w dokumentacji, firma często oferuje pomoc w ich uzupełnieniu, w tym kontakt z sądami lub urzędami. Klient nie musi mieć kompletnej wiedzy prawniczej - doradcy firmy krok po kroku prowadzą go przez każdy etap. W niektórych przypadkach wymagane mogą być także dane dotyczące innych współwłaścicieli, choć nie są oni stroną transakcji. Precyzyjne określenie stanu prawnego jest niezbędne do rzetelnej wyceny. To etap, który decyduje o tym, jak sprawnie przebiegnie reszta procedury.

3. Wycena udziału

Po zebraniu wszystkich niezbędnych danych firma przystępuje do wyceny oferowanego udziału. Proces ten opiera się na wielu czynnikach, takich jak lokalizacja nieruchomości, jej standard, wielkość udziału, stan prawny oraz ewentualne trudności we współwłasności. Wycena dokonywana jest indywidualnie, przez doświadczonych specjalistów, którzy analizują także dane rynkowe i porównują ceny podobnych nieruchomości. Ustalana wartość odzwierciedla rzeczywisty potencjał udziału na rynku, uwzględniając jego ograniczoną atrakcyjność dla przeciętnego nabywcy. Klient otrzymuje konkretną ofertę finansową, najczęściej w ciągu kilku dni od przekazania dokumentów. Oferta ta nie zobowiązuje do sprzedaży - klient może ją zaakceptować lub odrzucić. Jeśli istnieją przesłanki, by wartość była niższa (np. obciążenia hipoteczne), firma dokładnie wyjaśnia powody. Wycena jest przejrzysta i poparta argumentacją, co pozwala klientowi na świadome podjęcie decyzji. Profesjonalna analiza wartości udziału jest fundamentem uczciwej i efektywnej transakcji.

4. Zawarcie umowy

Po zaakceptowaniu warunków finansowych następuje etap przygotowania i podpisania umowy sprzedaży. Transakcja odbywa się w formie aktu notarialnego, co gwarantuje jej zgodność z przepisami prawa i pełną ważność prawną. Firma organizuje termin wizyty u notariusza i przygotowuje całą niezbędną dokumentację. Klient zostaje wcześniej poinformowany o treści aktu oraz dokumentach, które należy przynieść. Na miejscu cały proces jest nadzorowany przez notariusza, który objaśnia treść dokumentów i dba o interesy obu stron. W razie potrzeby możliwa jest również obecność prawnika firmy, który służy wsparciem klientowi. Zawarcie umowy trwa zazwyczaj kilkadziesiąt minut i kończy się podpisaniem aktu przez obie strony. Od tego momentu prawa własności udziału przechodzą na firmę, a klient przestaje być współwłaścicielem nieruchomości. Podpisanie aktu oznacza formalne zakończenie procesu sprzedaży. Jest to kluczowy moment, który finalizuje wszystkie wcześniejsze ustalenia i zabezpiecza interesy sprzedającego.

5. Wypłata środków

Zaraz po podpisaniu aktu notarialnego następuje przekazanie ustalonej kwoty pieniężnej sprzedającemu. W zależności od preferencji klienta i wcześniejszych ustaleń, środki mogą zostać wypłacone przelewem bankowym lub w formie gotówkowej. Przelew jest zazwyczaj realizowany tego samego dnia lub w ciągu maksymalnie 48 godzin od podpisania aktu. W przypadku gotówki wypłata następuje bezpośrednio w kancelarii notarialnej lub w siedzibie firmy. Klient otrzymuje również potwierdzenie przekazania środków, co dokumentuje zakończenie transakcji. Całość procesu finansowego odbywa się w sposób przejrzysty i zgodny z obowiązującym prawem. Nie ma tu miejsca na ukryte opłaty ani potrącenia - klient otrzymuje dokładnie taką kwotę, jaka została ustalona w ofercie. Dla wielu osób to najważniejszy moment - moment uzyskania środków finansowych, które mogą zostać przeznaczone na spłatę zobowiązań, inwestycje czy potrzeby osobiste. Transakcja zostaje zamknięta w sposób satysfakcjonujący i bezpieczny. Cały proces - od pierwszego kontaktu po wypłatę pieniędzy - może trwać zaledwie kilka dni, co czyni skup udziałów wyjątkowo sprawnym rozwiązaniem.

Kiedy warto skorzystać z usług skupu udziałów?

  • Gdy współwłaściciele nie mogą dojść do porozumienia w kwestii zarządzania nieruchomością - brak jednomyślności uniemożliwia podjęcie jakichkolwiek działań, co prowadzi do konfliktów i stagnacji.
  • W przypadku potrzeby szybkiego uzyskania środków finansowych - np. na spłatę długów, leczenie, zakup innej nieruchomości czy realizację pilnych planów życiowych.
  • Kiedy utrzymanie nieruchomości generuje niepotrzebne koszty - szczególnie w sytuacjach, gdy nieruchomość nie przynosi żadnych dochodów, a udziałowiec musi ponosić stałe opłaty.
  • Gdy sprzedaż udziału na rynku wtórnym okazuje się niemożliwa - ze względu na niskie zainteresowanie, nieuregulowany stan prawny lub brak chętnych do zakupu udziału bez pełnej własności.
  • Gdy odziedziczony udział w nieruchomości jest wynikiem konfliktu rodzinnego - sprzedaż pozwala uniknąć dalszych napięć i procesów sądowych między spadkobiercami.
  • Jeśli udział dotyczy nieruchomości w innej części kraju lub za granicą - właściciel nie ma możliwości sprawnego zarządzania nią i chce uniknąć dodatkowych kosztów dojazdu czy pełnomocnictw.
  • W sytuacji, gdy nieruchomość jest zadłużona lub obciążona - a dalsze utrzymywanie udziału może prowadzić do problemów finansowych lub egzekucji komorniczej.
  • Gdy właściciel nie ma czasu lub możliwości angażowania się w sprawy współwłasności - np. ze względu na wiek, stan zdrowia, wyjazd za granicę czy inne obowiązki życiowe.
  • Jeśli udział został otrzymany przypadkowo (np. w spadku) i nie jest częścią planów majątkowych właściciela - sprzedaż pozwala uporządkować sytuację prawną i uzyskać środki na bardziej potrzebne cele.
  • Gdy nieruchomość nie ma perspektyw rozwoju ani wzrostu wartości - sprzedaż udziału pozwala zainwestować środki w bardziej opłacalny projekt lub aktywo.

W przypadku braku zgodności z pozostałymi udziałowcami czy skomplikowanej sytuacji rodzinnej nasz przedstawiciel pozwoli Państwu sprawnie wyjść z tego problemu.

Skup udziałów w nieruchomościach i spadkach za gotówkę - zapraszamy

FAQ - Skup udziałów w nieruchomościach i spadkach

Czy mogę sprzedać udział w nieruchomości bez zgody pozostałych współwłaścicieli?
Tak, możesz sprzedać swój udział bez uzyskiwania zgody innych współwłaścicieli. Prawo wyraźnie wskazuje, że każdy współwłaściciel może samodzielnie rozporządzać swoim udziałem (art. 198 Kodeksu cywilnego). Oznacza to, że nawet przy konflikcie w rodzinie, braku kontaktu z innymi lub odmowie współpracy - transakcja jest nadal możliwa. Współwłaściciele nie mają prawa blokować sprzedaży samego udziału, choć mają prawo pierwokupu dopiero jeśli sprzedajesz udział osobie niespokrewnionej i na podstawie umowy sprzedaży. Firmy skupujące udziały znają procedury i potrafią przeprowadzić transakcję sprawnie, eliminując ryzyko prawne.
Czy sprzedaż udziału oznacza, że kupujący będzie mieszkał w nieruchomości?
Nie, sprzedaż udziału nie daje automatycznie prawa do zamieszkania w lokalu. Korzystanie z nieruchomości oraz ustalenie, która osoba zajmuje którą jej część, zależy od porozumienia współwłaścicieli lub od decyzji sądu w zakresie działu quoad usum (podziału korzystania). Firmy skupujące udziały zazwyczaj nie dążą do zamieszkania w lokalu - ich celem jest uporządkowanie współwłasności lub wykup pozostałych udziałów. W praktyce oznacza to, że sprzedaż udziału nie wpływa na Twoje miejsce zamieszkania (o ile nie sprzedajesz jedynego udziału i nie oddajesz pełnej własności).
Jak ustalana jest wartość udziału w nieruchomości?
Wycena udziału uwzględnia nie tylko wartość całej nieruchomości, ale również realne możliwości zarządzania tym udziałem. Udziały rzadko mają wartość proporcjonalną do wartości całości, ponieważ współwłasność wiąże się z ograniczeniami i ryzykiem. Dodatkowo analizuje się stan prawny, sytuację współwłaścicieli, obciążenia, konflikty oraz możliwość przyszłej sprzedaży. Profesjonalny skup udziałów dokonuje wyceny indywidualnie, z uwzględnieniem realiów rynkowych i potencjalnych trudności. Dzięki temu oferta jest adekwatna, a transakcja przejrzysta.
Czy mogę sprzedać udział odziedziczony w spadku, jeśli nie przeprowadzono działu spadku?
Tak, sprzedaż udziału w nieruchomości wchodzącej w skład spadku jest możliwa, nawet jeżeli nie doszło jeszcze do działu spadku. W takiej sytuacji sprzedajesz udział w masie spadkowej, czyli zestawie praw i obowiązków po zmarłym. Nabywca przejmuje Twoją pozycję w postępowaniu spadkowym i w przyszłych ustaleniach dotyczących nieruchomości. Firmy specjalizujące się w skupie udziałów mają doświadczenie w transakcjach tego rodzaju i potrafią przeprowadzić je szybko i bez ryzyka. To szczególnie korzystne rozwiązanie, gdy współspadkobiercy nie mogą dojść do porozumienia lub sprawa przeciąga się latami.
Co jeśli współwłaściciele blokują dostęp do nieruchomości lub odmawiają rozmów?
Brak współpracy innych współwłaścicieli nie blokuje możliwości sprzedaży Twojego udziału. Firmy skupujące udziały są przygotowane na sytuacje konfliktowe i prowadzą transakcje również wtedy, gdy relacje między współwłaścicielami są napięte lub zerwane. Po sprzedaży to firma przejmuje prowadzenie spraw, a Ty unikasz dalszych konfliktów i stresu. To jedno z najczęstszych uzasadnień sprzedaży udziału, zwłaszcza po trudnych podziałach majątku lub dziedziczeniu.
Czy sprzedaż udziału może pomóc uniknąć dalszych kosztów utrzymania nieruchomości?
Tak — od momentu przeniesienia własności udziału na nabywcę, wszystkie koszty związane z utrzymaniem nieruchomości przestają Cię obowiązywać. Dotyczy to opłat eksploatacyjnych, podatku, funduszu remontowego oraz potencjalnych kosztów napraw i inwestycji. To szczególnie ważne, gdy nieruchomość nie generuje dla Ciebie dochodu lub znajduje się daleko od miejsca zamieszkania. Sprzedaż udziału pozwala zakończyć finansowe obciążenia i uporządkować sytuację majątkową.
Jak szybko mogę otrzymać pieniądze za sprzedany udział?
W większości przypadków wypłata środków następuje bezpośrednio po podpisaniu aktu notarialnego - tego samego dnia lub w ciągu 24–48 godzin. Możliwy jest przelew na konto lub wypłata gotówki, w zależności od preferencji klienta i zapisów transakcji. Cała procedura - od pierwszego kontaktu do otrzymania pieniędzy - może zająć zaledwie kilka dni. To jedna z kluczowych korzyści skorzystania z profesjonalnego skupu, zamiast prób sprzedaży udziału samodzielnie na rynku.
Czy sprzedaż udziału wpływa na moją historię kredytową lub zdolność finansową?
Co do zasady sprzedaż udziału nie wpływa negatywnie na zdolność kredytową — wręcz przeciwnie, często ją poprawia. Zbywając udział, pozbywasz się potencjalnych kosztów utrzymania nieruchomości oraz współodpowiedzialności finansowej za nią. Uzyskanie środków ze sprzedaży udziału może podnieść Twoje możliwości finansowe lub pozwolić spłacić istniejące zadłużenia. Ważne jest jedynie, aby w przypadku nieruchomości obciążonej hipoteką dokładnie omówić transakcję z firmą skupującą i notariuszem — możliwe jest przeniesienie własności udziału również w takiej sytuacji. W wielu przypadkach sprzedaż udziału jest wręcz rozwiązaniem umożliwiającym uporządkowanie sytuacji finansowej.
Czy istnieje ryzyko, że po sprzedaży udziału inni współwłaściciele będą rościć do mnie pretensje?
Nie, po sprzedaży udziału i podpisaniu aktu notarialnego Twoje prawa i obowiązki jako współwłaściciela wygasają. Oznacza to, że pozostali współwłaściciele nie mają podstaw prawnych, aby żądać od Ciebie dalszego udziału w kosztach utrzymania, zarządzaniu czy podejmowanych decyzjach dotyczących nieruchomości. Jeżeli występowały wcześniejsze spory, przestają one mieć znaczenie, ponieważ formalnie nie jesteś już stroną współwłasności. Warto pamiętać, że to firma skupująca przejmuje Twoją pozycję współwłaściciela wraz z wszystkimi prawami i obowiązkami, co odciąża Cię od dalszych konfliktów i formalności. To jeden z powodów, dla których sprzedaż udziału jest często najlepszym wyjściem z długotrwałych i trudnych sytuacji rodzinnych.
Czy mogę sprzedać udział w nieruchomości zadłużonej lub z postępowaniem sądowym?
Tak, sprzedaż udziału w nieruchomości obciążonej długami, hipoteką lub toczącymi się sporami jest możliwa — choć wymaga dokładniejszej analizy. Firmy skupujące udziały specjalizują się właśnie w trudnych stanach prawnych i potrafią przejąć zarówno udział, jak i związane z nim ryzyka. Proces może obejmować kontakt z wierzycielami, komornikiem lub instytucją finansową, co pozwala na bezpieczne sfinalizowanie transakcji. Dla właściciela jest to często jedyny sposób, by uniknąć dalszego powiększania zadłużenia lub egzekucji. Sprzedaż udziału w takich sytuacjach umożliwia zatrzymanie narastających kosztów i rozpoczęcie nowego rozdziału bez obciążeń finansowych.